Santa Cruz de Tenerife.- El alcalde de Santa Cruz de Tenerife, José Manuel Bermúdez, y el concejal de Viviendas Municipales, Juan José Martínez, visitaron esta mañana el piso piloto de las 44 viviendas de El Tablero, en compañía del consejero de Vivienda del Gobierno de Canarias, Sebastián Franquis, y la directora del Instituto Canario de la Vivienda, María Isabel Santana.
En el recorrido, Bermúdez aseguró que “las obras de construcción de las 44 viviendas de El Tablero, dedicadas a alquiler social para las familias con menos recursos económicos, licitadas y adjudicadas en el mandato anterior y que en la actualidad se encuentra en el 67,25% de su ejecución, estarán concluidas en el plazo previsto; es decir, en junio de 2021”.
“Las viviendas de El Tablero –aportó Bermúdez- son un ejemplo de cómo debemos colaborar y hacer las cosas entre administraciones, lo que dará en los próximos meses y años una forma de trabajar para la ejecución del Plan de Viviendas de Canarias”, y añadió que “es la manera de afrontar la situación, de la mano una con otra administración con proyectos concretos en sitios concretos”
“A estas 44 de hoy –añade el alcalde- hay que sumarles proyectos de construcción en María Jiménez, Cuevas Blancas, etcétera, más otros de rehabilitación de diferentes viviendas en edificios de Santa Cruz, precisamente porque responden a una demanda real en nuestra ciudad”, y apostilla que “además, en un momento difícil como el que estamos, crea empleo y riqueza en el sector de la construcción, motivos por los que tenemos ilusión y esperanza de que estas de El Tablero sean solo el principio de una estrecha colaboración”.
Por su parte, el consejero de Viviendas del Gobierno de Canarias, Sebastián Franquis, también aportó que “estas obras son un ejemplo de que la colaboración pública entre administraciones es fundamental para desarrollar el nuevo Plan de Vivienda de Canarias, la herramienta más adecuada para conseguir el objetivo común, que no es otro que combatir la emergencia habitacional que sufre Canarias desde hace años, sobre todo en las grandes ciudades de las islas como ocurre aquí, en Santa Cruz”.
“La cogobernanza entre el Gobierno, los cabildos y los ayuntamientos –enfatizó Franquis- será esencial para poner en marcha el Plan de Vivienda, uno de los instrumentos clave de la reactivación económica de las Islas que planifica el Ejecutivo”, y añadió que “no sólo por su papel social, sino por la generación de empleo que va a suponer en sectores económicos básicos como el de la construcción y el de la rehabilitación”.
Esta adjudicación de El Tablero dispone de un presupuesto de 3.501.005,04 euros, de los que 1.200.000 euros corresponden a una subvención directa nominada al Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife por parte del Instituto Canario de la Vivienda, destinada a financiar la construcción de las mismas, por lo que 2,300.000 euros son aportados por la corporación local, cifra a la que habría que añadir el valor del solar.
El concejal de Viviendas Municipales apunta que “debe tenerse en cuenta que su construcción es una obra cuyo proyecto, presupuesto, licitación y adjudicación se debe al anterior grupo de gobierno dirigido el alcalde Bermúdez”, y abunda en que “esta obra se proyecta con la intención de aumentar la oferta de viviendas en el municipio, especialmente de vivienda protegida, para atender la demanda de aquel sector de población que, por razón de su situación socioeconómica, no puede acceder al mercado inmobiliario general”.
Por su parte, Bermúdez confirmó que “la vivienda es la prioridad inversora del equipo de gobierno en este mandato”. Al tiempo que Martínez argumentó que “ya se han ido conociendo nuevas licitaciones de dos proyectos importantes, como las 14 viviendas que irán ubicadas en Cuevas Blancas y las 40 en el barrio de María Jiménez, actuaciones que se suman a la del mes de agosto, por la que el Ayuntamiento cedió un solar en al Gobierno de Canarias para edificación de otras 90 viviendas, correspondientes al Plan de Viviendas 2020 del ejecutivo autonómico”.
Santa Cruz da el visto bueno a la aprobación inicial de la Ordenanza de la Edificación
El Ayuntamiento de Santa Cruz, a través del Consejo Rector de Urbanismo, dirigido por Carlos Tarife, ha procedido hoy a la aprobación inicial de la Ordenanza de la Edificación, «motivada fundamentalmente por la necesidad de adaptarla al nuevo planeamiento municipal, además de adecuar su contenido a las nuevas disposiciones legales estatales y canarias, sobrevenidas como resultado de la actividad legislativa de los últimos años en diversas materias, tanto urbanística, ambiental, sectoriales específicas, como de procedimiento administrativo», sostiene el concejal.
Tarife recuerda que «al decaer el PGO de 2013, se vuelve a la adaptación básica de 2005, que a su vez es una adaptación del de 1992, lo que dificultaba mucho la tramitación de licencias tener un documento de planeamiento tan antiguo, motivo principal por el que hemos tenido que actualizar la Ordenanza de Edificación», y añade que «con la intención principal de suplir las carencias que tiene la adopción básica de 2005».
«Otra de las claves –añade el concejal de Urbanismo- estriba en que en la adaptación básica del 2005 y el PGO de 1992, a todas las edificaciones se les exige que tengan un mínimo de plazas de aparcamiento, lo que en muchas ocasiones representaba un problema a la acción constructiva», y argumenta que «en la actual ordenanza hemos hecho una excepción para incentivar la construcción sin necesidad de disponer de un número mínimo de plazas de aparcamientos».
Se incorporan condiciones generales de la dotación de plazas de aparcamientos en parcelas y solares, ya que son condiciones exigibles para la autorización de actos de construcción y edificación, sin que sean aspectos definitorios de la edificabilidad o el uso, estando más vinculadas a aspectos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad de los edificios regulados por estas Ordenanzas.
Otros de los aspectos destacables de la Ordenanza es la eliminación de la regulación en materia de publicidad en la edificación, por estar ya redactada la específica en materia de publicidad: la Ordenanza Reguladora de la Publicidad Exterior, y cuya entrada en vigor se entiende próxima al haberse aprobado en sesión plenaria su aprobación inicial.
Por otra parte, hay que tener en cuenta que esta modificación de la ordenanza y su presentación está motivada porque «habiendo transcurrido más de dos años y medio de la entrada en vigor de la Ordenanza Municipal de Edificación, resulta necesario realizar una modificación de la misma y resolver los conflictos e interpretaciones a los que se ha visto sometida durante este tiempo», sostiene Carlos Tarife.
Por otra parte, «otro de los aspectos novedosos es que, por primera vez, permite las piscinas en cubiertas en Santa Cruz de Tenerife, por lo que se generan espacios de valor», y añade que «esta Ordenanza Municipal de la Edificación incorpora directamente los usos provisionales a los que se pueden dedicar los solares que tengan un uso y se les quiera dar otro municipal alternativo».
