El Pleno de Las Palmas aprueba solicitar ser zona tensionada para frenar el precio del alquiler

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Pleno del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria.
Pleno del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria.

El Pleno del Ayuntamiento aprueba el informe que avala la solicitud al Gobierno de Canarias para regular los precios del alquiler

Gran Canaria.- El Pleno del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria ha aprobado el informe técnico que solicita al Gobierno de Canarias la declaración del municipio como zona tensionada para regular los precios del alquiler. La ciudad se convierte así en el primer municipio del archipiélago en presentar un estudio detallado sobre la situación del mercado residencial.

El informe, elaborado por el área de Planificación, Desarrollo Urbano y Vivienda en colaboración con la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria (ULPGC), acredita que el municipio cumple tres de los cuatro requisitos establecidos por la Ley Estatal de Derecho a la Vivienda. Entre ellos, destaca el encarecimiento del alquiler por encima del Índice de Precios de Consumo (IPC) y la elevada carga económica que supone para los hogares.

Impacto en el acceso a la vivienda

El concejal de Planificación, Mauricio Roque, destacó que la aprobación de esta declaración permitirá tomar medidas para frenar el efecto distorsionador de la vivienda vacacional en la ciudad y aplicar el Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI). Por su parte, Pedro Quevedo, concejal de Desarrollo Local, subrayó que la vivienda es uno de los problemas más graves que enfrenta la sociedad actual y que la ciudad debe actuar para evitar un mayor deterioro del acceso a la vivienda.

Según el informe, la carga media del coste de hipotecas y alquileres ha superado el umbral del 30% de los ingresos medios de los hogares, un criterio clave para la declaración de zona tensionada. Además, el precio del alquiler en la ciudad ha aumentado un 29,4% en los últimos cinco años, mientras que el IPC en Canarias ha crecido un 19,69% en el mismo periodo.

Crecimiento de la vivienda vacacional

Uno de los factores que más afecta al mercado residencial es la expansión de la vivienda vacacional. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de viviendas turísticas en la capital ha crecido de 2.050 en 2020 a 4.716 en 2024, con una alta concentración en zonas como Triana, Vegueta, La Isleta y Guanarteme. En algunos sectores, la proporción de viviendas vacacionales alcanza el 50% del total de residencias.

Ante esta situación, el Ayuntamiento insiste en la urgencia de la declaración de zona tensionada para garantizar el acceso a la vivienda a los residentes y frenar la especulación inmobiliaria.

Compromiso con el parque público de viviendas

En paralelo, el Gobierno municipal ha comprometido la construcción de 1.000 viviendas públicas en régimen de alquiler dentro de este mandato. Hasta la fecha, ya se ha iniciado la construcción de 400 viviendas y se han identificado nuevos suelos urbanos para ampliar la oferta residencial. Esta estrategia se desarrolla en colaboración con el Gobierno de España, el Gobierno de Canarias y el Cabildo de Gran Canaria.

Con esta iniciativa, Las Palmas de Gran Canaria refuerza su compromiso con el derecho a la vivienda, buscando soluciones para mejorar el acceso de la ciudadanía y mitigar el impacto de la especulación en el mercado inmobiliario.

 


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