Un informe técnico avala que la capital cumple los requisitos para mejorar el acceso a la vivienda y estabilizar los precios del mercado residencial
Las Palmas de Gran Canaria.- Hoy, en rueda de prensa, se presentó un informe elaborado por el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, en colaboración con la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria, que certifica que la ciudad cumple tres de los cuatro requisitos establecidos por la Ley de Derecho a la Vivienda para ser declarada como zona de mercado tensionado. Esta medida tiene como objetivo principal facilitar el acceso a la vivienda y regular los precios en un mercado en continuo encarecimiento.
La ciudad se convierte en el primer municipio de Canarias en desarrollar un informe de estas características, basado en datos oficiales provenientes de organismos como el Instituto Nacional de Estadística, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, y el Instituto Canario de Estadística. Entre los indicadores analizados destacan la evolución de los precios de venta y alquiler, la incidencia de la vivienda vacacional y el impacto de estos factores en la renta media de los hogares.
Incrementos significativos en los costes residenciales
El informe subraya que el coste de la hipoteca, junto con los gastos y suministros básicos, representa actualmente un 33,55% de la renta media de los hogares, superando el umbral del 30% fijado por la normativa. De manera similar, la carga media del alquiler alcanza también un porcentaje superior al 30%, mientras que los precios del alquiler han aumentado un 3% más que el índice de precios al consumo (IPC), confirmando el cumplimiento de los requisitos para la declaración de zona tensionada.
Impacto de la vivienda vacacional
La proliferación de viviendas vacacionales también es un factor destacado. Entre 2020 y 2024, el número de viviendas turísticas registradas en la ciudad pasó de 2.050 a 4.716, con una concentración significativa en áreas como Vegueta, Triana, Puerto-Santa Catalina y La Isleta. En algunas de estas zonas, las viviendas vacacionales representan hasta el 50% del total de unidades residenciales.
Medidas para aliviar la tensión del mercado
Ante esta situación, el Ayuntamiento ha decidido instar al Gobierno autonómico a declarar cuanto antes a Las Palmas de Gran Canaria como zona residencial tensionada. Esta declaración permitiría implementar sistemas de referencia para los precios de alquiler, mejorando así las condiciones de acceso a la vivienda para la población más vulnerable.
El Gobierno municipal también ha anunciado un plan para construir 1.000 viviendas públicas destinadas al alquiler durante este mandato, de las cuales cerca de 400 ya han comenzado a edificarse. Además, se dispone de suelo urbano para ampliar el parque público de vivienda en colaboración con otras administraciones públicas.
Un paso crucial hacia la inclusión residencial
El informe concluye que la declaración de zona tensionada es fundamental para combatir la exclusión residencial y garantizar que el acceso a la vivienda sea una realidad para todos los ciudadanos. Esta medida beneficiará especialmente a aquellos con mayores dificultades para acceder a una vivienda adecuada, contribuyendo a una ciudad más justa y equilibrada.
